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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 外汇局:人民币资产具有四大特点,吸引境外投资者稳步投资中国证券市场

  金融界4月21日(rì)消息 国(guó)家外汇管理局新闻发言人王春英21日在(zài)国新(xīn)办新闻发(fā)布会上表示,近年来(lái),外资投资人民币资产规模(mó)总(zǒng)体上(shàng)升,中国逐步成为新兴经济体吸收(shōu)证券投资的主力。

  去(qù)年在高(gāo)通胀压力下(xià),美联储快速收紧货币政策(cè),美元(yuán)汇率(lǜ)利率(lǜ)都有明显抬升。全球各(gè)国吸收跨境债(zhài)券(quàn)投资规(guī)模明(míng)显减少,主要新(xīn)兴经济体股票市场(chǎng)出现(xiàn)了资(zī)金(jīn)回(huí)撤。在这样的情况(kuàng)下,中国也面临(lín)中美利差倒挂,证券市(shì)场外资也有所调(diào)整,但整体(tǐ)还是保持了稳(wěn)定。境外央行和银行类机构投资中国的债(zhài)市(shì)表(biǎo)现(xiàn)是(shì)相对稳定的,股票市场(chǎng)外资总体呈现净流入。证券投资项下资本流动变化(huà),没有改变中(zhōng)国(guó)国际收(shōu)支总体(tǐ)平(píng)衡的大(dà)局。

  近几个月随着(zhe)内外部环境(jìng)的改善(shàn),外(wài)资对中国证(zhèng)券投资总体是向好的。首(shǒu)先(xiān),中国的(de)经济稳步恢复(fù),市场预期得到(dào)提振。境外投资者(zhě)对人民币资产的投资热情明显回升。其次,受多方因素影响,近期美元汇率和利(lì)率从(cóng)高位回落,中(zhōng)美十年期国债收益(yì)率倒挂程度趋向(xiàng)收敛(liǎn),已经(jīng)从最高的1.5个百分点收(shōu)窄了一半,当前是0.7个(gè)百分点左右。2023年1月份,外(wài)资净买入境内股票创(chuàng)历史新(xīn)高;3月份,外(wài)资持有境内债券余额环(huán)比(bǐ)回升(shēng)。

  王春英分析(xī),未来人(rén)民币(bì)资产的几个特点还会吸引(yǐn)境外(wài)投资者稳步(bù)投资中国证券市场。中国人民币(bì)资产具有几(jǐ)个特点:综合回报(bào)稳(wěn)定、投(tóu)资(zī)价(jià)值高、多元化配置需求比较强。

  第一,人民(mín)币的币值(zhí)稳定,境外投资者(zhě)持有人民币资产汇兑影响相对平稳。近年来,人民币汇率展现出稳健性的特征,始终在合理均衡水平上保持基本(běn)稳定。即使是(shì)外部环(huán)境(jìng)复(fù)杂多(duō)变(biàn)的2022年,人民币汇率(lǜ)的波动幅度也(yě)明显低于日元、英镑、欧元以(yǐ)及主要新兴(xīng)市(shì)场货币。所以持有(yǒu)人民币(bì)资产,汇兑(duì)的波动影响是相对(duì)平(píng)稳的。

  第二,人民币资产在(zài)全(quán)球具有分(fēn)散化投资价值,可(kě)以更(gèng)好地满(mǎn)足(zú)境(jìng)外(wài)投资者多元(yuán)化配置需求。中(zhōng)国的(de)经济周(zhōu)期(qī)和主要发达经(jīng)济(jì)体不同步,我们(men)宏观经(jīng)济政策以我(wǒ)为主,利率(lǜ)、汇率以及资产价格(gé)走势相对独立(lì),在全球资产配置中有(yǒu)非(fē2024年房价会继续下跌吗i)常(cháng)好的分散化的效果。做投(tóu)资的都理(lǐ)解这一点(diǎn),也都非(fēi)常喜欢(huān)这一点。同时,中国(guó)的债(zhài)券(quàn)市场从规模(mó)看居全球第二位,这(zhè)意味着我(wǒ)们的流(liú)动性(xìng)好,人民币资产兼(jiān)2024年房价会继续下跌吗具安全性(xìng)和流动性的特征,已经逐(zhú)步成为准安(ān)全资(zī)产。

  第三,人民币债券价格稳定(dìng)、投资回报稳定。人民币(bì)债券投资回报波动率(lǜ)在(zài)全球处于(yú)低位,回(huí)报(bào)波动率比较低意味着投资回报(bào)更(gèng)加稳定。经测(cè)算,去年人民币国债指数月度回报年(nián)化(huà)波动率(lǜ)是(shì)2.4%,美债的波动率水平是6.6%。这个比较显(xiǎn)示出(chū)人民币债(zhài)券价格是稳定的,投(tóu)资回报是(shì)稳定的。

  还有(yǒu)第四个(gè)特(tè)征,中国国内股(gǔ)票估值低,投资前景(jǐng)良好。无论从市盈率还(hái)是市(shì)净(jìng)率等指标看,当前(qián)A股的(de)估值相(xiāng)对偏低(dī),所以(yǐ)投资价值比较高,而且潜在风险比(bǐ)较低。 <2024年房价会继续下跌吗/p>

  王(wáng)春英表示,总的来看未来中国经济回升向好(hǎo),金融市场开(kāi)放也会(huì)稳(wěn)步推(tuī)进(jìn),外资仍有流入空间。当前,在我国证券市场中,无论(lùn)债券还是股(gǔ)票外资占比都是(shì)偏低的(de),所以外资投(tóu)资(zī)空(kōng)间(jiān)还(hái)是比较大(dà)。

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