金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(x日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思iǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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