刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份(fè二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代n)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但反过来(lái)二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代(bù)管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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