金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区(q凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点ū)、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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