刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善(quán)登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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