经济日(rì)报文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四(sì)季(jì)度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头(tóu)时(shí)政策需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到(dào)，前期积压(yā)的(de)购房(fáng)需(xū)求较为集中释(shì)放后，最近一些(xiē)城(chéng)市(shì)成交量(liàng)出现小幅回落。市(shì)场小(xiǎo)幅(fú)波动属正(zhèng)常现象，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因(yīn)此(cǐ)，要(yào)以更有效举措巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升(shēng)势(shì)头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的需要(yào)。房地产相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方(fāng)综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳(wěn)十分关(guān)键。近期(qī)有些城市房地产交易量(liàng)有(yǒu)所回落，应视为需求(qiú)集中释放后(hòu)的自然调(diào)整，市场修(xiū)复过程(chéng)中短期上下波动是(shì)正常现象，当前房地(dì)产市场整体(tǐ)仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住(zhù)房(fáng)改(gǎi)善需求，市场潜力(lì)仍(réng)很大(dà)，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正(zhèng)常增长后(hòu)应尽快开展房地产税试(shì)点。近期，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房地(dì)产税一(yī)旦征收，持(chí)有房(fáng)产的成本(běn)就会增(zēng)加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选择(zé)卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下(xià)降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)并不意味(wèi)与房(fáng)地(dì)产税开始征(zhēng)收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试点依照全国人大常委会(huì)的授(shòu)权进行(xíng)，一(yī)些城市开展了调查摸底(dǐ)和(hé)初步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情(qíng)况(kuàng)，今年内(nèi)不具备扩大(dà)房地产税改(gǎi)革试点城市的条件。房(fáng)地产税(shuì)改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的(de)情(qíng)况。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助力(lì)市场企稳回升(shēng)。各地将进一步(bù)“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一(yī)手住房，可提取公积金支付首付(fù)款，此举能减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河(hé)北承(chéng)德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一(yī)线城市的(de)房(fáng)地产市(shì)场调控政(zhèng)策(cè)一直备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和(hé)职住平衡(héng)家庭(tíng)购房支持(chí)政策按照‘一(yī)区(qū)一(yī)策(cè)’的方式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他(tā)一线等热点城市提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地(dì)产调控政策还有(yǒu)进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市场信心(xīn)恢复(fù)仍(réng)十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还(hái)须继(jì)续(xù)扎实(shí)推进保交楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调整(zhěng)限(xiàn)购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带(dài)动作用(yòng)，未来(lái)各(gè)地有望(wàng)进一步(bù)优化限(xiàn)购举措。金融政策(cè)对房地产市场的(de)作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短(duǎn)期看金融”。实际上(shàng)，去(qù)年(nián)下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děnkono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗g)专门针对房地产市(shì)场的金融支持举措，均为今年以来市(shì)场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既(jì)更好满足房企合kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗理融资(zī)需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，更(gèng)多城市可能通(tōng)过(guò)下(xià)调(diào)房贷利率(lǜ)等举(jǔ)措降低(dī)购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调(diào)控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场复(fù)苏是防止(zhǐ)大起大落(luò)的(de)复苏。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎决(jué)策(cè)，在有(yǒu)过热(rè)苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市(shì)二手房指导价举措(cuò)已(yǐ)实施两年(nián)，主管部(bù)门(mén)对二(èr)手房源标注交易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额(é)度，这项调控措施对于(yú)深圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平抑市(shì)场过热状(zhuàng)态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归(guī)是(shì)传(chuán)闻，目(mù)前，一度在二手房交(jiāo)易平台上看不到(dào)的二手(shǒu)房交易指导价(jià)又(yòu)重(zhòng)新(xīn)标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线(xikono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗àn)等热(rè)点城市的政(zhèng)策调(diào)整需慎(shèn)之(zhī)又慎，一(yī)旦放松会不会让市场(chǎng)重回过热状态(tài)？需要政策制定者根据市场情(qíng)况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗