继今(jīn)年(nián)2只新能源公募(mù)REITs获(huò)批和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式基础设施证券投资基(jī)金(jīn)（以下简称“中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高速公路(lù)封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予注(zhù)册的批(pī)复，投资者布局(jú)公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品再有新选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予基金募(mù)集份额总额(é)为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基(jī)金募集份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时(shí)要求(qiú)，中金基金(jīn)应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进(jìn)行基金的募(mù)集活动，募集期限自(zì)基(jī)金份额(é)发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同(tóng)基(jī)金的销售机(jī)构和上海证券(quàn)交(jiāo)易所等，认(rèn)真做好基(jī)金的信(xìn)息披露、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上(shàng)市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核算、客户服务和(hé)募(mù)集(jí)准备等工作。通过建(jiàn)立(lì)和(hé)完(wán)善(shàn)内部(bù)合规控制制度、风险防范机制和应急计(jì)划(huà)等(děng)措(cuò)施(shī)，防(fáng)范(fàn)和(hé)化解(jiě)基(jī)金募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资(zī)产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为(wèi)位(wèi)于湖北(běi)省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光(guāng)谷苏修是什么意思，苏修是什么意思软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷(gǔ)大(dà)道(dào)及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产(chǎn)运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基地(dì)核心载体(tǐ)、中国(guó)孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园(yuán)的核心(xīn)子(zi)园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件园及互联(lián)网+项目(mù)重(zhòng)点围(wéi)绕光通信、集成电(diàn)路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融(róng)创新服务等高新技术产业，不(bù)断(duàn)完善创新产(chǎn)业链，打造创新产(chǎn)业(yè)集群(qún)，其(qí)中光谷软件园是科(kē)技部认定(dìng)的“国家火炬(jù)计划(huà)软件产业基地”和商(shāng)务部认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科(kē)技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域(yù)最重要(yào)的投融(róng)资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规模最大(dà)的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建设和(hé)资产运营(yíng)，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产业集(jí)群建设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已建成(chéng)运营及在建的可(kě)租赁物(wù)业面积(jī)超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园(苏修是什么意思，苏修是什么意思yuán)区(qū)类(lèi)资(zī)产为主，均为(wèi)光谷片(piàn)区具(jù)有(yǒu)重要影响力(lì)和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基(jī)金提(tí)供(gōng)了丰富的(de)可扩(kuò)募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科(kē)投全(quán)资子公(gōng)司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司作为外部管理机(jī)构(gòu)，与(yǔ)中金基金携手为基础设(shè)施(shī)项目的持续稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施(shī)资产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目(mù)位于山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵五横(héng)一环(huán)七射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向(xiàng)省际大通(tōng)道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益(yì)人为(wèi)山东高速集(jí)团有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东(dōng)高速股(gǔ)份有限公(gōng)司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主营(yíng)业务(wù)涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域(yù)的投资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控股运营高速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为山高集团(tuán)旗(qí)下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通基(jī)础设施的投资(zī)及运营(yíng)，具有丰(fēng)富的高速公路运(yùn)营管理经验和较强(qiáng)的(de)管(guǎn)理能力，运营管理路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集(jí)团、山(shān)高(gāo)股份(fèn)一起，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护(hù)航。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉记者，中金基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国(guó)基(jī)础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公(gōng)募(mù)REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实(shí)践中不(bù)断提(tí)高(gāo)投资(zī)与运(yùn)管能力，努力(lì)实(shí)现资产持(chí)续(xù)稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础(chǔ)设施资(zī)产类型及优质基础设施资产(chǎn)的(de)扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助(zhù)力(lì)公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月(yuè)25日(rì)，目(mù)前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达(dá)到(dào)909亿元，发行期投资(zī)者认(rèn)购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创新低(dī)，已然(rán)成(chéng)为大类资(zī)产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看(kàn)，目前(qián)中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基(jī)金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信(xìn)建投基金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿(yì)元；中(zhōng)航(háng)基金(jīn)、红土创(chuàng)新基金、国泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规(guī)模增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金(jīn)基金总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据(jù)显示(shì)，截(jié)至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千亿体(tǐ)量的基金公(gōng)司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募(mù)基金产(chǎn)品线看，中金(jīn)基金涵盖(gài)了(le)货币基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了(le)基本面投(tóu)资、主动、被动量(liàng)化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券(quàn)商机构，以及部(bù)分拥(yōng)有在(zài)一级市场耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新(xīn)产品赛(sài)道取得了领先(xiān)优苏修是什么意思，苏修是什么意思势(shì)。多元化的(de)产品布(bù)局(jú)，也为(wèi)公司规模提供了(le)新的增(zēng)长点(diǎn)。”一位公(gōng)募市场部人(rén)士(shì)表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品是公募基金服务国家战略、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该类产品，也(yě)更好盘(pán)活了基础设(shè)施资(zī)产，带动新增(zēng)投(tóu)资，可以(yǐ)充分发(fā)挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的重(zhòng)要作(zuò)用。随着该类产品发行的日益常态化，公募基金也将为实体经济(jì)建设(shè)作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体经(jīng)济能力(lì)。

　　而在今年(nián)3月(yuè)下(xià)旬，证监会(huì)还发布了《关于进一(yī)步推进基(jī)础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通(tōng)知》，共提出(chū)4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行工(gōng)作：一是加快(kuài)推(tuī)进市场体系建设，研究(jiū)支持增强消(xiāo)费能力、改(gǎi)善消费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场景的消(xiāo)费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完(wán)善(shàn)审核注(zhù)册(cè)机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链(liàn)条监管(guǎn)机制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归(guī)位尽责(zé)。四(sì)是(shì)凝(níng)聚(jù)各方(fāng)合力，完善重点地区(qū)综合推动(dòng)机制，统筹协(xié)调(diào)解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完(wán)善配套政策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 苏修是什么意思，苏修是什么意思