继今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证(zhèng)监(jiān)会官网显示，中金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷产业园封(fēng)闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路(lù)封闭式基础设施证(zhèng)券投资基(jī)金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的(de)批复，投资(zī)者布局(jú)公募REITs产品再有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额(é)总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基(jī)金募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金(jīn)基金应自本批复(fù)下发之日(rì)起(qǐ)6个月内进(jìn)行基金的(de)募集活(huó)动(dòng)，募集期限(xiàn)自基金份额发(fā)售(shòu)之(zhī)日起不得超过3个(gè)月。

　　同时国v是不是国5，国v与国vl的区别，要(yào)求基(jī)金管理人(rén)应会同基金的销(xiāo)售机构和上(shàng)海(hǎi)证券(quàn)交易所等，认真做好基(jī)金的(de)信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完善内(nèi)部合规(guī)控制(zhì)制度、风(fēng)险(xiǎn)防(fáng)范机制和(hé)应急(jí)计划等(děng)措施(shī)，防范和化解基金募集(jí)和运作过程中的风险，保(bǎo)护(hù)基金(jīn)份额持有(yǒu)人(rén)的合法权益。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设(shè)施资(zī)产为位于(yú)湖北省(shěng)武汉市(shì)东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻(lín)光谷主干道光谷大(dà)道(dào)及关山大道，周边配套(tào)齐(qí)全(quán)，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首个(gè)国家级(jí)光电(diàn)子信(xìn)息产(chǎn)业基地核心(xīn)载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光(guāng)谷光电子(zi)信(xìn)息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软(ruǎn)件园及(jí)互(hù)联网+项目重点围(wéi)绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新技(jì)术产业，不断完善创新产业链，打造创(chuàng)新产业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部认定的“国家火(huǒ)炬(jù)计划软件产业基(jī)地(dì)”和(hé)商务部(bù)认定的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省(shěng)科技(jì)投资集团有限公司(sī)（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投融资及建设主体，也是(shì)资产规模最(zuì)大(dà)的国(guó)有企业。湖北科投聚(jù)焦产业(yè)投资(zī)、开发(fā)建(jiàn)设和资(zī)产运营，助(zhù)力(lì)光谷区域产业集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科(kē)投已(yǐ)建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积(jī)超过(guò)500万平方米，以(yǐ)产业研(yán)发楼和工业(yè)厂(chǎng)房等产业园区类资产为主，均为(wèi)光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要(yào)影(yǐng)响力和持续竞争力的(de)优质物(wù)业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT发行后(hòu)，由湖北(běi)科(kē)投全资(zī)子公司武汉光谷资(zī)产投资管理有限(xiàn)公司(sī)作为外部(bù)管理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携(xié)手为基础设施项目(mù)的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的(de)基(jī)础设施资(zī)产为山东(dōng)省鄄城(chéng)县至菏(hé)泽市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东省(shěng)菏(hé)泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵五(wǔ)横(héng)一环七射多连”高速公路网最西(xī)边(biān)的“一纵”和绕(rào)山东环(huán)线“一环(huán)”的重要(yào)组成(chéng)部分，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省(shěng)际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山(shān)东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机(jī)构为(wèi)山(shān)东高速股份(fèn)有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团(tuán)主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股(gǔ)运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为山高(gāo)集团旗(qí)下重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰富的(de)高速(sù)公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和较(jiào)强的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与(yǔ)山高集团、山高股份一(yī)起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基(jī)金相(xiāng)关(guān)负责(zé)人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专业(yè)运作(zuò)，积极参(cān)与公募(mù)REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实践中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能力，努力(lì)实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类型及优质基(jī)础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合法权益，切(qiè)实提高投资者(zhě)获(huò)得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左右(yòu)时间，全市(shì)场公募(mù)REITs产品数量27只，发(fā)行(xíng)总规模达(dá)到(dào)909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认购(gòu)踊跃，获(huò)配比(bǐ)例(lì)屡创新低，已然成为大类资产配(pèi)置(zhì)的重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基金公司来看(kàn)，目(mù)前中金基金发行规(guī)模最(zuì)大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也(yě)超(chāo)过70亿元(yuán)；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等(děng)多(duō)元化产(chǎn)品规模增长下，目(mù)前(qián)中金基金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截(jié)至2023年一季度(dù)末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行业中(zhōng)上游水平。从(cóng)公募基金产品线看，中金基金(jīn)涵(hán)盖了货币基(jī)金、债(zhài)券基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品(pǐn)类型(xíng)，覆(fù)盖了基(jī)本(běn)面(miàn)投资、主(zhǔ)动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在(zài)一级市场耕耘(yún)深厚股东背景的基(jī)金(jīn)管理人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模(mó)提供了(le)新的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经(jīng)理也(yě)表示(shì)，公募REITs产品是公募基金服务国(guó)家战略(lüè)、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘(pán)活了(le)基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和(hé)降低实体企(qǐ)业(y国v是不是国5，国v与国vl的区别è)杠杆率的重要(yào)作用。随着该(gāi)类产品发行的日(rì)益常态化，公募基金也将为实体经济建(jiàn)设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金(jīn)带动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品(pǐn)创新，提(tí)升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进一步推(tuī)进基础(chǔ)设施领(lǐng)域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的(de)通知》，共(gòng)提(tí)出4方面12条(tiáo)措(cuò)施，进(jìn)一步推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体系建国v是不是国5，国v与国vl的区别设，研究支持增强消(xiāo)费(fèi)能力、改善(shàn)消费条件、创新消费场景的(de)消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化(huà)审核(hé)注册流程。三是(shì)坚持规范与(yǔ)发展并重，突出(chū)以“管资产(chǎn)”为核心(xīn)，构建全链(liàn)条(tiáo)监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽(jǐn)责。四(sì)是凝聚各方合力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 国v是不是国5，国v与国vl的区别