金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强(qiáng)异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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