金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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