今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对(duì)税(shuì)法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地(dì)的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至(zhì)三十(shí)元(yuán)；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用(yòng)税和(hé)城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前(qián)的(de)土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定(dìng)的期(qī)限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的(de)旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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