今天给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也(yě)会对(duì)税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所在地区的单起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口位面积的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务(wù)院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的(de)税(shuì)务(wù)机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地(dì)价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每(měi)平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规(guī)定每平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的(de)是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价(jià)格全(quán)额的(de)1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前(qián)的个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的(de)；申报(bào)的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税是(shì)按(àn)照增值率计(jì)征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地(dì)增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实(shí)际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口用的土地(dì)面积乘以该土地所在地(dì)段的(de)适用税额计算得(dé)出 。

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