5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)规(guī)定的多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，多子女(nǚ)家庭的(de)职(zhí)工（以下简(jiǎn)身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的称借款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外(wài)，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符(fú)合(hé)的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海市连续足(zú)额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主管部(bù)门认(rèn)定(dìng)并纳入(rù)统一管理的(de)公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金归(guī)还住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共同居住半(bàn)年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋(wū)的(de)租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完(wán)善(shàn)和落(luò)实积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措(cu身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的ò)施(shī)，完善(shàn)和(hé)落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城(chéng)市可给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适(shì)应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年提(tí)取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台(tái)公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的，提取限额(é)按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的(de)多(duō)子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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