5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上(shàng)海市住(zhù)房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并纳入(rù)统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的(de)租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联(lián)合(hé)发布《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施(shī)一对(duì)夫(fū)妻可以生育(yù)三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住(zhù)房(fáng)、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实(shí)施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适当提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额(é)度等(děng)相关(guān)支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院曾发布(bù)《关(guān)于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根(gēn)据养育未(wèi)成年(nián)子女负(fù)担情况实(shí)施差异(yì)化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè)。购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎ别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了n)最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提(tí)取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租(zū)房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年(nián)提(tí)取额(é)度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìn别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了g)。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房(fáng)为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的(de)绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在(zài)住房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上浮(fú)20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元(yuán)。

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