金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收单倍行距是多少窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4单倍行距是多少月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和单倍行距是多少开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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