财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额5665pp7塑料杯能不能装开水.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入pp7塑料杯能不能装开水及就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍(rpp7塑料杯能不能装开水éng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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