过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面(miàn)临(lín)着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可(kě)能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市(shì)情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营(yíng)业(yè)收入下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中(zhōn西安市城六区是哪几个g)等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来(lái)延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策(cè)也将出台(tái)。这次调(diào)整后的(de)房地产行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期(qī)以西安市城六区是哪几个来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破(pò)坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济就没(méi)什(shén)么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没(m西安市城六区是哪几个éi)任何价值(zhí)的。

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