今天给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土地的(de)面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)单位和(hé)个(gè)人(rén)，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土(tǔ)安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里地安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积(jī)×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年税(shuì)额(é)大城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六(liù)毛至十(shí)二(èr)元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船(chuán)使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额(é)的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的(de)个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清(qīng)算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第(dì)七(qī)条土(tǔ)地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额(é)计(jì)算得(dé)出 。

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