林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户(hù)的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的(de)后(hòu)果等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的(de)他(tā)物权。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上(二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权(quán)证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转让(ràng)协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求履行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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