4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部长王广华在小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

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　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面(miàn)向社会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下(xià)一(yī)步(bù)要持续提升不动(dòng)产登记(jì)法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的(de)合法权益，更加(jiā)有(yǒu)力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信息共(gòng)享、分析和(hé)应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么(me)？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方(fāng)面，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着国(guó)内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平(píng)台登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多，产权情况(kuàng)不(bù)一，不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)一(yī)种制度规范性的(de)工(gōng)作，可对全国小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询房屋情况以及房(fáng)屋(wū)所有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础，同(tóng)时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，市场比较(jiào)关心的是(shì)，该政策是否是房地产税(shuì)征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国(guó)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税才可能全面落(luò)地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意味(wèi)着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步(bù)。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税概念。但不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的(de)持有环节(jié)税已经(jīng)具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的(de)推行(xíng)要以(yǐ)不动产登(dēng)记的信(xìn)息为基(jī)础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全国(guó)房地产市场(chǎng)的(de)实(shí)际情况。

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