上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)被(bèi)董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思毕(bì)业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集(jí)团有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了(le)地(dì)产二字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发(fā)商(shāng)向城市运营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石(shí)油公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经(jīng)理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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