过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如(rú)今(jīn)正在(zài)面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被(bèi)无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的(de)房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于(yú)它(tā)，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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