金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑兰州女人为什么戴头巾，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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