刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议(yì)一个男的长期不碰他老婆是什么原因上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市一个男的长期不碰他老婆是什么原因、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02<一个男的长期不碰他老婆是什么原因/strong>不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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