经(jīng)济日(rì)报(bào)文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度(dù)相比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。对于绝大多(duō)数城市而言，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经一(yī)年多总体下行(xíng)趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜的企(qǐ)稳回(huí)升势(shì)头。也应该看到，前期积(jī)压的(de)购(gòu)房需求较为(wèi)集中释(shì)放后，最近一(yī)些城市成(chéng)交量出现小幅回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根(gēn)基(jī)尚(shàng)不牢固(gù)。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升，是稳(wěn)定宏观经济大(dà)盘的需要。房地产(chǎn)相关贷(dài)款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入(rù)占(zhàn)地方综合财力(lì)的(de)50％，居(jū)民财富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保持房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性和延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优化(huà)相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房(fáng)地产交易量有(yǒu)所回落(luò)，应视(shì)为需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)的自然(rán)调(diào)整，市场修复过程中短期上(shàng)下波动是正(zhèng)常现象，当(dāng)前房地产市(shì)场整体(tǐ)仍处于温(wēn)和复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看(kàn)，基(jī)于我国人口流动和住房改(gǎ兰州女人为什么戴头巾line-height: 24px;'>兰州女人为什么戴头巾i)善需求，市场(chǎng)潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强对(duì)房(fáng)地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为，在(zài)经济转为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽快开(kāi)展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面实(shí)现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为房地(dì)产(chǎn)税征收开(kāi)始的信(xìn)号(hào)。并就此担(dān)心，房地产税(shuì)一(yī)旦征收，持有房产的(de)成本就(jiù)会增加，如(rú)果持有人(rén)选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市场会走向(xiàng)低迷。应(yīng)明确的是，不动产(chǎn)统一登记并不意(yì)味与房地产(chǎn)税开始征收有必然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地(dì)产税改革(gé)试点(diǎn)依照全国人(rén)大常委会的(de)授权进行(xíng)，一些城市开展了调(diào)查摸底和初(chū)步研究，但综(zōng)合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的(de)情况，今年内(nèi)不具(jù)备扩大房地产税改(gǎi)革试(shì)点城市的条件。房地产税(shuì)改革试点是(shì)否推进，仍须(xū)综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确(què)，首次买一手住(zhù)房，可提取(qǔ)公积(jī)金支(zhī)付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河(hé)北(běi)承德市明确(què)，三孩家庭首(shǒu)次申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，最高额(é)度100万元(yuán)，体现购(gòu)房政策(cè)对多孩(hái)家庭改善性需求的支持。一线城市(shì)的(de)房地产市场调控政策(cè)一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区(qū)一(yī)策’的(de)方(fāng)式由房山区(qū)试点”，这(zhè)表(biǎo)明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关注刚需(xū)和改善性需求(qi兰州女人为什么戴头巾ú)，会(huì)对其他一线等(děng)热(rè)点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有进(jìn)一步细(xì)化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分(fēn)重要，只有确保购(gòu)房人按时(shí)拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一(yī)些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起到(dào)了带动作用，未(wèi)来各地有望(wàng)进一步优化(huà)限购举措。金融政策(cè)对房地(dì)产(chǎn)市场的作用十分(fēn)明显，有观(guān)点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来(lái)出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地(dì)产市(shì)场的金(jīn)融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政(zhèng)策仍将在(zài)供需两端(duān)发力(lì)，既(jì)更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性(xìng)住房需求(qiú)，更多城市可(kě)能通过(guò)下调房(fáng)贷利率等举措(cuò)降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们期望的房地产市(shì)场(chǎng)复苏是防止大起大(dà)落的复(fù)苏。对于绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一(yī)线等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调(diào)整则需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需及时(shí)转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价(jià)举措已实施两年，主管部门对二手(shǒu)房源标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价确定购(gòu)房贷款额度，这(zhè)项调(diào)控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平(píng)台上看不到的二(èr)手房(fáng)交易指导价又重新标(biāo)注(zhù)，也就是说，“二手(shǒu)房(fáng)指导价”政策仍在(zài)继(jì)续执(zhí)行。一线等热点城市的政策调整需(xū)慎之又慎(shèn)，一(yī)旦(dàn)放松(sōng)会不会让(ràng)市场(chǎng)重回过热状态？需要(yào)政策(cè)制定者根据(jù)市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 兰州女人为什么戴头巾