过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速(sù)扩张的(de)激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗首个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市(shì)的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已(yǐ)连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在(zài)持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策(cè)也将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它(tā)的(de)信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问(wèn)题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了(le)中国首富(fù)，这个(gè)首(shǒu)富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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