林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承(chéng)包(bāo)的林地内(nèi)修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林(lín)地(dì)的(de)所有权归(guī)村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流(寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶liú)转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意(yì)转让的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又(yòu)未(wèi)合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在(zài)先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经(jīng)济实(shí)力。

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