怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额(é)各(gè)为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依(yī)据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己公(gōng)积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

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　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日(rì)起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金融(róng)机(jī)构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付(fù)出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出(chū八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇)430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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