过去辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期(q娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星ī)。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原(yuán)因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严(yán)格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整后的(de)房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中(z娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星hōng)国人民大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产业的(de)生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什(shén)么问题(tí)。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价(jià)值的。

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