刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(há带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗n)盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗政提(tí)供基(jī)础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的(de)政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库和相应(yīng)的(de)信(xìn)息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状况的(de)基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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