今(jīn)天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎么规定土地税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在(zài)面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的(de)税额计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是对(duì)使用土地的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地的(de)税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年(nián)计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平(píng)方(fāng)米年税(shuì)额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三(sān)十元；中等(děng)城市每(měi)平(píng)方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易(yì)价(jià)格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低(dī)于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除(chú)项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额(é)计算得出 。

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