刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(di38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少ǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法财产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散(sàn38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少)乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的(de)核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味(wèi)着在(zài)某一区域居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有(38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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