刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短鸡起舞的意思和道理简短不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短办成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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