林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过(guò)户的(de)。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗(ma)以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照(zhào)法酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的24px;'>酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业生产(chǎn)服务的(de)基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设(shè)之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行(xíng)合法(fǎ)占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发(fā)的(de)，先行交付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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