刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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