5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取规定的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕é)）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提(tí)出，符(fú)合上海(hǎi)市(shì)租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或(huò)者按照(zhào)上海(hǎi)市相关(guān)政策(cè)规(guī)定租(zū)赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备案合(hé)同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡建设部等联(lián)合(hé)发(fā)布《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求(qiú)深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套支持措(cuò)施(shī)，完(wán)善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自(zì)有住房且(q为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕iě)租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目(mù)标。在(zài)这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位，每(měi)户(hù)每年提(tí)取最(zuì)高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支(zhī)持力(lì)度(dù)。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取公(gōng)积金的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单(dān)方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度(dù)提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷(dài)款购买首套住房的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二(èr)星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市(shì)住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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