金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地1米等于多少mm 1米等于多少厘米(dì)产市场(chǎng)需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力1米等于多少mm 1米等于多少厘米。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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