怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年(nián)的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月(yuè)归(guī)还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额(é)度

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