经(jīng)济(jì)日报(bào)文(wén)章指出，一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信心(xīn)加快恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相关举措。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前(qián)首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市(shì)场焐(wù)热(rè)。而对于(yú)一(yī)线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多(duō)项指标(biāo)与(yǔ)去年(nián)四季度(dù)相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历(lì)经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一(yī)季度，房地(dì)产市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到(dào)，前期积压的购房(fáng)需求较为集中释放后(hòu)，最近一(yī)些城市成交(jiāo)量出现小(xiǎo)幅回落(luò)。市场小幅波动属正常现象(xiàng)，同(tóng)时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升，是(shì)稳(wěn)定宏观经(jīng)济大盘(pán)的需(xū)要(yào)。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合(hé)财力(lì)的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房(fáng)上(shàng)。一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对(duì)市场企稳十分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房地产交易量(liàng)有所(suǒ)回(huí)落，应视为需求集(jí)中释放后的自然(rán)调整，市场修(xiū)复过程中短期上下(xià)波动是正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地产市(shì)场整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口(kǒu)流动(dòng)和(hé)住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人(rén)士认(rèn)为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正常(cháng)增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国全(quán)面实现不动产统一登记，很(hěn)多人将其视为(wèi)房地产税(shuì)征收开始(shǐ)的信号(hào)。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市(shì)场会走向低迷。应明确的(de)是，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)并不(bù)意(yì)味与(yǔ)房地产税(shuì)开始征收有必(bì)然(rán)联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城(chéng)市(shì)开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初步(bù)研究，但(dàn)综合(hé)考虑各(gè)方面的(de)情况(kuàng)，今年内不具备扩大房地产税(shuì)改革试点(diǎn)城市的(de)条件。房地(dì)产税改革(gé)试点是否(fǒu)推(tuī)进，仍须(xū)综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优化(huà)房地产调控措施。如广东(dōng)潮(cháo)州市最近明确(què)，首次买一手住房(fáng)，可提取公积(jī)金支付首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的(de)支持。一线(xiàn)城市(shì)的房(fáng)地产市场调控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡(héng)家庭(tíng)购房支(zhī)持政策(cè)按(àn)照(zhào)‘一区一策’的方(fāng)式由房山区试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策(cè)持续重点关(guān)注刚需和改(gǎi)善(shàn)性需求(qiú)，会(huì)对(duì)其(qí)他一(yī)线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策(cè)还有进(jìn)一(yī)步细化的空间。保交楼对(duì)市场信(xìn)心恢复仍(réng)十分重(zhòng)要(yào)，只有确保购房(fáng)人按时(shí)拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了(le)带动作用，未来各地(dì)有望(wàng)进(jìn)一步优化(huà)限购举措。金融政策对房地产市场(chǎng)的作(zuò)用(yòng)十分明显，有观点认为“房地(dì)产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐发(fā)”等专(zhuān)门针对房地(dì)产市(shì)场的金融支持举措，均为今(jīn)年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融(róng)政策仍将(jiāng)在供需(xū)两端发(fā)力，既更好满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善(shàn)性住房需求，更(gèng)多城(chéng)市(shì)可能通过下(xià)调房贷利(lì)率等举措降低(dī)购(gòu)房者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调控政策(cè)“既管冷又管热(rè)”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏(sū)是(shì)防止大起大落的(de)复苏。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的(de)调整(zhěng)则(zé)需谨(jǐn)慎决策(cè)，在(zài)有过(guò)热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消(xiāo)二(èr)手房指导价(jià)”的(de)传闻(wén)。深圳市二(èr)手(shǒu)房指导价举措已实(shí)施两年，主管部门对二手房(fáng)源标注交易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定购(gòu)房贷款额度(dù)，这(zhè)项(xiàng)调控措施对于(yú)深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台(tái)上看(kàn)不(bù)到的二手房(fáng)交易指导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策仍在继续执(zhí)行。一线(xiàn)等热点城市(shì)的政策调(diào)整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一(yī)旦(dàn)放松会(huì)不会让市场重回过热(rè)状态(tài)？需要政策制定者根据市(shì)场情(qíng)况细(xì)致衡量。

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