上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来(lái)，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过(guò)他的(de)前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的中(zhōng)国金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么茂(mào)的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于197特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么1年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在(zài)20特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么15年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了(le)行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一(yī)度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他持(chí)有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师(shī)专业技术资格(gé)，在化(huà)工(gōng)和石油(yóu)仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司(sī)党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席(xí)执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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