财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国(guó)铁建等；同(tóng)时(shí)有(yǒu)近六成百强来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借(jiè)热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前(qián)期(qī)积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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