金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位(大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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