上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社会及(jí)管治(zhì)）委(wěi)员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二(èr)字，标(biāo)志(zhì)着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发(fā)商向城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁(cái)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出色的(de)业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月(yuè)取得清(qīng)华(huá)大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程(chéng)系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技(jì)术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化(huà)集团和(hé)中国(guó)中化股份有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总监嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部(bù)党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

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