今天给各位分享(xiǎng)出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对(duì)预(yù)收(shōu)半年(nián)租(zū)金(jīn)98000进(jìn)行解释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了(le)关(guān)注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入(rù)制造费用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一(yī)年以内的(de)直(zhí)接计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷(dài)：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的(de)直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理(lǐ)的方(fāng)法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直接计(jì)入管理(lǐ)费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一(yī)般(bān)通过其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月进(jìn)行(xíng)房租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付(fù)账款”科目核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租(zū)费用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管理的办公(gōng)楼(lóu)，则(zé)通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门(mén)市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制造费用(yòng)”科目核(hé)算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户用于(yú)核算企(qǐ)业除主营业务收(shōu)入(rù)以外的其他销售(shòu)或其他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司预收一年(nián)房租(zū)怎么(me)做账务(wù)处理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他(tā)单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及一年以(yǐ)内的房租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应发票时，应当(dāng)通过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科目(mù)进(jìn)行(xíng)核算(suàn)；预付一(yī)年以(yǐ)上的(de)房租且取(qǔ)得(dé)对应发票(piào)时，应(yīng)通(tōng)过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分(fēn)三年(nián)直(zhí)线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如果(guǒ)是(shì)租赁(lìn)方，一次性(xìng)开(kāi)具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计分(fēn)录如下：收到(dào)一年的租金并(bìng)一次性开具(jù)发(fā)票(piào)，一次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得租金收入(rù)的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会(huì)计处(chù)理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并(bìng)按(àn)受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入其他业务收入会(huì)计(jì)科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地(dì)产(chǎn)累计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金收(shōu)入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目(mù)核算，其(qí)相关的会计分录(lù)如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房(fáng)地产评估(gū)的范畴。房地产评估是对(duì)房地产(chǎn)资(zī)产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收(shōu)入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什么评估(gū)公(gōng)司，房产(chǎn)评估公司、资(zī)产评估公(gōng)司都可以出这类(lèi)报告。主要(yào)看(kàn)你用到什(shén)么(me)地方上(shàng)。房地产估价机构(gòu)资质等(děng)级分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责一级房地产估价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而(ér)是指一般意义(yì)上的(de)租(zū)赁(lìn)行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评估报(bào)告里 。这(zhè)种经济(jì)行为(wèi)在上市公司与(yǔ)其母公(gōng)司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决(jué)定(dìng)估价额 这(zhè)里(lǐ)需要(yào)特别强(qiáng)调指出：二手(shǒu)带租(zū)约出售(shòu)商(shāng)铺的价值(zhí)评估，对(duì)于租期(qī)内的租金收益(yì)必须严(yán)格按(àn)照租(zū)赁合(hé)同(tóng)中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那(nà)是非正常交易(yì)价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有(yǒu)丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设(shè)施(shī)。租(zū)金(jīn)则按不(bù)高于同地段同(tóng)品质(zhì)市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租(zū)赁住(zhù)房租金(jīn)标准面向社会出租(zū)。

公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊(tān)费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房(fáng)租(zū)金入账时 ，当年(nián)度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了(le)相关(guān)的(de)税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契税（房产税和土(tǔ)地使用(yòng)税） 贷：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地(dì)放在“无(wú)形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的(de)直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用”科目(mù) ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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