刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个(gè)部(bù)门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正ont>

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运转需要(yào)的(de)政(zhèng)策(c防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正è)和制度。要(yào)提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基(jī)础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。