金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀r: #ff0000; line-height: 24px;'>淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况(淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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