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　　金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qisimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服ú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiànsimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服g)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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