杭州楼(lóu)市因区施(shī)策，除(chú)临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政策(cè)又分为(wèi)核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买(mǎi)二(èr)套房，依然需(xū)落户(hù)满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购(gòu)范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的(de)，增值(zhí)税(shuì)免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼市政策的消息(xī)在网上引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第二(èr)套房的购房(fáng)者无需(xū)在杭(háng)州落(luò)户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增(zēng)值税。记者向杭州(zhōu)市改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局求(qiú)证(zhèng)确(què)认(rèn)，这(zhè)是一则假消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房(fáng)产管(guǎn)理(lǐ)局局(jú)长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前(qián)，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购区域内购买第二套住房，依然需要落户(hù)满5年，其中符合条(tiáo)件的三(sān)孩家庭，限购(gòu)住房套数增(zēng)加1套。“杭(háng)州积(jī)极因区(qū)施策，促(cù)进刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需求释放，加大力度促进房地产(chǎn)市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进一步促(cù)进房地产(chǎn)市场平稳健康发展(zhǎn)的通(tōng)知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁(chǎn)市场分化格局(jú)明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对(duì)于(yú)已落户杭(háng)州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人(rén)所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房(fáng)（含新建商品(pǐn)住(zhù)房和二手住房(fáng)）；符合条件的(de)杭州市(shì)户籍(jí)家庭在富阳区购买第二套(tào)住房，不受(shòu)落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求(qiú)，应进一步提(tí)升(shēng)房地产调(diào)控政策精准度(dù)。”易居研究院智库中心研究(jiū)总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际(jì)情况出发完善政策。充分考虑到不同社会(huì)群(qún)体的不同情况，有针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊(zūn)重(zhòng)市场规(guī)律和满足居民需求有机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳(yáng)区之后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区(qū)陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区(qū)、临平区全域(yù)限购放(fàng)宽，外地(dì)户籍只(zhǐ)需1个(gè)月(yuè)社保即可(kě)购买新(xīn)房或二手房，本地(dì)户籍无需(xū)社保，购买二套房不再(zài)受(shòu)落(luò)户(hù)满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭(háng)州(zhōu)还积(jī)极探(tàn)索(suǒ)职(zhí)住平衡(héng)，制定特定区(qū)域的(de)差别化购房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房产管理局、杭州城西科(kē)创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发(fā)布《关于城西科(kē)创大走廊实施差(chà)异化购房(fáng)的(de)通(tōng)知》，明确(què)在城西科创大走(zǒu)廊(láng)范围内实施差异化(huà)购房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自(zì)政策(cè)发布之日(rì)起，实施范围(wéi)内领取预售(shòu)证的新建商品住房项目，应提供(gōng)不少于(yú)准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内(nèi)稳定就业(yè)或(huò)落户满(mǎn)一定年限的“人(rén)才无(wú)房家庭(tíng)”“其(qí)他(tā)无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市(shì)呈现成交量增多(duō)、价(jià)格企稳的(de)回暖迹象改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁。今年一季度，杭州市区(qū)共出(chū)让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一季度全(quán)国城市市本级涉宅用地出(chū)让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳(yáng)、临安）共(gòng)计成交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房(fáng)地产调控措施(shī)，积极促进房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升。同时(shí)将进一步改善预期(qī)，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁