怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房?公积金借款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同巨大(dà),但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房,怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊,怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱,公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱,怎样查用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问(wèn)题,农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日子常识(shí):
公积金(jīn)是单位和个人各一半吗
是(shì)的,公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人各一半的(de)。
一(yī)般情况下(xià),个人(rén)和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十,也就是(shì)说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一半(bàn),
详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算,但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。
怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)
1、公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少,各地方(fāng)针纷歧,且(qiě)不同巨大(dà),但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。
2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。
限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)(账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算)的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。
借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的;购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的;在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的,则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。
以房子本身的价格来(lái)核(hé)算,一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格(gé)的80%。
3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不能超越70%;一起,定向安顿经济适用(yòng)住宅,应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。
4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款,则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式:借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额(é)+借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期限(月(yuè))。
5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话,详细核算公式:(夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)(月),而月薪酬总额=公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴存份额(é)+个人缴存(cún)份额)。
6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。
运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的,关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定(dìng),可查询各地住宅公积金官网。
怎样查(chá)自己公积金能借款多少
公积金借款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧(qí),且(qiě)不(bù)同巨大,但首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人三角函数中cscx等于什么,三角函数中cscx等于什么意思年纪。
查询自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)够借(jiè)款的额(é)度(dù)首要有四种办法:
1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。
限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)(账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算(suàn))的借款额度不高于(三角函数中cscx等于什么,三角函数中cscx等于什么意思yú)公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。
借款购(gòu)买第二套住宅的;购买公有现住宅的(de);在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的,则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。
2、以房(fáng)子本身的价格来核算,一般需求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式(shì)核算。
产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格的80%。
第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70%;一起,定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅,应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。
3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款,则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式(shì):借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额+借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额]×借(jiè)款期限(月)。
夫妻两边(biān)一起借款的话,详(xiáng)细核算公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬(chóu)总额+夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é))×40%-夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)]×借款(kuǎn)期限(月),而月薪酬总额=公(gōng)积(jī)金月缴额÷(单(dān)位缴存份(fèn)额+个人缴(jiǎo)存份额(é))。
4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。
运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的,关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定,可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。
扩展材(cái)料(liào)
借(jiè)款利(lì)率
利(lì)率(lǜ)
公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后发布。
自2015年8月26日起,中国人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。
个人住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。
个人住宅(zhái)公积金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为,5年(含5年(nián))以(yǐ)下为2.75%,5年以上为(wèi)3.25%。
与商业借款比(bǐ)较
相同的借款金额(é)和还(hái)款年限,公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利(lì)息。
假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子(zi),一(yī)笔28万美元的(de)借(jiè)款。
假如(rú)商业借(jiè)款期(qī)限为25年(nián),均匀每月还款1721元,25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的(de)还(hái)款总额为516,300元,利息付出(chū)总(zǒng)额为236,300元。
和相同的固定数量的(de)年(nián)的公积金(jīn)借款,月均匀还款1548元,25年的(de)总还款464400元,付出利息184400元,与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào),能够付出每月173元少了(le)25年,一共节约利息支出近51900元。
相同的(de)借款(kuǎn)金额,相同的(de)还(hái)款金(jīn)额,公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较,不只还款时间短(duǎn),还款利息也少(shǎo)许多。
相同(tóng),假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还,商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè),继续25年,总还款量为516,300元,利息(xī)为236,300元。
而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的,即在第(dì)21年,一切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清,共付(fù)出430715元,只付出(chū)利息150715元,节约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。
参考材料:百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了