过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在(zài)面临退市(shì)潮(cháo)，这(zhè)是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元。另(lìng)七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数外，ST中天(tiān)七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数也因同样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面(miàn)临(lín)强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能(néng)未能及时(shí)挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整压(yā)力，购(gòu)房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有(yǒu)更多房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问题的根源都归结于(yú)它(tā)，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决(jué)了(le)中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过(guò)去(qù)它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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